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中 동북 4선도시 아파트값 평당 5~20만원까지 폭락

기사승인 2019.04.19  13:19:33

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동북의 한 4선도시 집값이 믿기 힘들 정도로 떨어졌다. (WANG ZHAO/AFP)

최근 한 네티즌은 웨이보에서 “동북의 한 4선도시 집값이 믿기 힘들 정도로 떨어졌다. 너무 황당해 믿을수 없다”고 했다.

웨이보에 따르면 헤이룽장 허강(鹤岗)시의 부동산시장은 이미 ‘배춧값’의 서막을 열었다. 3월 허강시의 평균 가격은 m²당 1240위안(약 21만 원)이었고, 그중에 지우저우싱졘(九州兴建) 아파트 주변은 m²당 300위안(약 5만 원)밖에 되지 않아 320m² 복층형 고층 아파트를 15만 위안(약 2543만 원)이면 구입할 수 있다.

웨이보는 또 “경제학을 말할 필요도 없다. 집을 팔려고 내놓은 것은 사는 사람이 있기 때문이고, 사는 사람이 있다는 것은 지역 경제가 당신을 먹여 살릴 수 있다는 것이다. 만약 당신이 밥조차 먹지 못한다면 집은 곧 무덤이다!”라고 했다.

동북의 한 4선도시 집값이 믿기 힘들 정도로 떨어졌다. (웨이보 사진)
동북의 한 4선도시 집값이 믿기 힘들 정도로 떨어졌다. (웨이보 사진)

이 같은 소식이 전해지자 네티즌들 사이에서 열띤 논쟁이 벌어졌다.

법학 교수 허빙(何兵)은 이렇게 분석했다.

“동북 지방을 발전시키려면 우선 법치를 진흥해야 한다. 최근 몇 년 동안 동북에서 형사사건을 몇 건 처리했는데, 법치 환경이 너무 나쁜 것을 피부로 느꼈다. 동북의 한 기업가는 "동에 1~2억 위안(약 169억 5500만~339억 1000만 원)이 있으면 도망가야 한다. 그러지 않으면 다른 사람의 타깃이 될 수 있다" 했다. 그가 지나치게 과장했을 수도 있지만, 기업가가 우려하는 것은 진실이다. 나는 동북 연구생을 10여 명 데리고 있은 적이 있는데, 졸업하고 고향에 간 사람은 한 명도 없다. 붕괴하고 있는 동북을 법치로 진흥해야 한다.”

한 네티즌은 동북의 실상을 이렇게 전했다.

“이것은 모두 진실이다. 정말로 이 가격이다. 우리 처갓집이 바로 허강시에 있다. 올해 설에 허강에 갔는데 판자촌을 개조해서 지은 새집이 아주 많이 비어있는 것을 보았다. 광산 구역의 노동자들은 수입이 높지 않아 젊은이들은 그곳으로 돌아가려고 하지 않는다. 이번에 가서 보니 도시를 다시 새롭게 복원하고 기초 건설을 하고 있었는데, 겉치레 공사를 하는 느낌이었다. 정말로 서민들에게 행복지수를 높여주는 집을 지었으면 좋겠다. 한 가지 좋은 변화는 석탄을 적게 캐서 도시의 공기가 예전보다 훨씬 좋아졌다는 것이다.”

다른 한 네티즌은 “동북에 있는 우리 집을 살 때 27만 위안(약 4577만 원)이었는데 지금 같은 아파트를 9만 위안(약 1525만 원)에 팔고 있다. 우리 아빠 엄마가 힘들게 모은 돈으로 산 집이다. 나는 마음을 넓게 먹으라고 권했지만, 그들은 근심을 내려놓지 못하고 있다!”고 했다.

또 4월 8일 ‘21세기 경제보도’에 따르면 2019년 말까지 25개 성 가운데 14개 성이 판자촌 개조사업 가동률이 전년보다 20% 이상 감소했다.

보도에 따르면 2019년 봄, 개발업자들이 단체로 ‘결정권 투표’를 해 1, 2선 도시에 들어가고, 3, 4선 도시를 멀리해 상위 30대 주택업자들이 잇달아 1, 2선의 토지를 비축해 가격을 올리고 있다.

3, 4선 도시들은 줄곧 인구 유출 현상이 있고 핵심 산업이 받쳐주지 못한다고 업계 관계자들은 보고 있다. 판자촌 개조 규모가 줄어드는 것은 현지 부동산시장에는 좋은 소식이 아니다. 일부 도시의 부동산시장은 작년 하반기부터 냉각되기 시작했다. 한편으로는 판자촌 개조가 줄어들었고, 다른 한편으로 수요가 지난번 부동산 붐이 일어났을 때 과잉 투자로 어느 정도 증발했기 때문이다.

에포크타임스

<저작권자 © 에포크타임스 무단전재 및 재배포금지>
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